Gastronomie / Beherbergung in 76137 Karlsruhe

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Lage

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ein Bahnhof in der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe. 2019 hatte er 72.000 Reisende und Besucher pro Tag.

Er liegt in der Karlsruher Südweststadt und ist neben dem Bahnhof Karlsruhe-Durlach einer von zwei Fernbahnhöfen in Karlsruhe. Unweit des Hauptbahnhofs liegt auch der Albtalbahnhof als Verbindung zwischen Eisen- und Straßenbahn.

Seit Dezember 2014 ist der Karlsruher Hauptbahnhof in das Angebot AIRail der Lufthansa eingebunden.

2023 soll eine DB Lounge im Bahnhof eröffnen.

Objekt

Exklusive Gastronomie- und Eventlocation im Herzen von Karlsruhe – Sofort ertragreich und etabliert

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Nacht- und Eventlocation, die seit Jahren als Hotspot für Partygäste und Veranstaltungen aller Art etabliert ist. Dieses Gewerbeobjekt vereint zentrale Lage, professionelle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Investoren oder Betreiber, die sofort starten möchten.

Highlights des Objekts:
•Zentrale Lage: Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe – maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste aus der gesamten Region.
•Etablierter Betrieb: Aktuell vermietet an einen erfahrenen Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Expertise. Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverträge.
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für In-Club-Betrieb, Betriebsfeiern, private Events wie Geburtstage und Jubiläen, sowie besondere Veranstaltungen.
•Großzügige Fläche: Ca. 730 m² Nutzfläche inkl. Lager- und Technikräume, optimal für Events jeder Größenordnung.
•Hochwertige Ausstattung: Mehrere Bars, Lounges mit Sitzmöglichkeiten, Garderoben, ausreichend Damen- und Herrentoiletten sowie eine große Tanzfläche.
•Flexible Raumaufteilung: Neben dem Hauptraum bieten der „Salon“ und die „Galerie“ charmante, kleinere Bereiche für bis zu 200 Gäste – ideal für private Feiern.
•Design & Ambiente: Modernes, stilvolles Interieur, das sowohl für elegante Anlässe als auch für ausgelassene Partys überzeugt.
•Technische Infrastruktur: Ton- und Lichttechnik, Bar- und Küchenausstattung für reibungslose Abläufe bei jeder Veranstaltung.

Rechtliche Rahmenbedingungen:
•Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – Erbpachtvertrag vorhanden und jederzeit einsehbar.
•Gaststättenerlaubnis inklusive Tanzerlaubnis.

Warum investieren?
•Sofortige Erträge: Durch bestehenden Mietvertrag und etablierte Kundschaft.
•Flexibilität: Die Räume lassen sich für unterschiedlichste Events und Konzepte nutzen.
•Top-Lage: Karlsruhe-Zentrum garantiert maximale Auslastung und Sichtbarkeit.
•Seltenes Angebot: Ein hochwertiges, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar.

Diese Location bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bewährtes Gastronomieobjekt mit starkem Umsatzpotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage zu erwerben – perfekt für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die sofort starten möchten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit